地基不过关,厂房无奈闲半年详细介绍

  　位于黄岛区中德生态园内的新厂房混凝土地基完工后,青岛大桥新能源高科技有限公司负责人陈先生在验收时却发现,地基存在严重问题,根本无法使用。接到反馈后,混凝土供应商青岛盛鼎混凝土有限公司承认提供的混凝土存在质量问题,并达成赔偿协议。然而,山东省建筑工程质量监督检验测试中心出具的一份结论模棱两可的鉴定报告,不仅没有给出地基隐患的准确原因,却让整个事件发生反转,原因陷入争论之中,原本早该完工的厂区现在仍在闲弃中。
新厂房基建完工,多处出现裂缝
　　“由于青岛盛鼎混凝土有限公司提供的混凝土有质量问题,我公司新厂房的地基建成后检测不达标,不能使用。但山东省建筑工程质量监督检验测试中心却出具了一份模棱两可的检测报告,导致对方又不承认提供的混凝土有问题了。现在新厂房闲置都半年多了。”日前,青岛大桥新能源高科技有限公司负责人陈先生拨打本报热线电话求助。
　　近日,记者来到位于黄岛区中德生态园内的青岛大桥新能源高科技有限公司新厂址看到,整个厂区内已经一片荒草,与周边项目正在热火朝天搞建设的场景形成鲜明对比。已经建好的厂房混凝土地基几乎埋没在荒草中,地基上的很多钢筋裸露,很多裂缝清晰可见,甚至有的地方外壳已经风化脱落。
　　原来,2014年,青岛大桥新能源高科技有限公司负责人陈先生在中德生态园内投资,规划建设新厂房从事新能源设备生产。2015年8月,在各项手续齐全后,新厂房正式开建,经过3个多月的紧张施工,到当年12月底,总面积达12300平方米的混凝土地基完工。
　　“当时我去验收的时候傻眼了,厂房地基的混凝土横梁上有很多裂缝,有的外壳都开始脱落往下掉,一看质量很差。由于新厂房建完后我们需要在屋顶架设滑道车,因此对地基坚固性要求较高,地基建成这样,隐患非常大。所以我找到专门为我们供应混凝土的青岛盛鼎混凝土有限公司负责人逄经理,要求他们拆除后重建。”陈先生说。
供应商承认混凝土存质量问题,双方达成赔偿协议
　　接到陈先生反馈的情况,到现场勘查后的逄经理很痛快,直接承认供应的混凝土有问题,要求双方协商解决。
　　2016年1月14日,青岛大桥新能源高科技有限公司与青岛盛鼎混凝土有限公司达成一份书面协议。协议约定:由青岛盛鼎混凝土有限公司承担包括成型基础的拆除、加固或重新施工的所有费用；由双方协商确定选择有资质的检测公司,对现有基础进行一次稽查,明确每个基础(部件)的强度,作为后续处理的基础资料,此费用由青岛盛鼎混凝土有限公司承担。
　　“初青岛盛鼎混凝土有限公司确实在很积的沟通这件事情,也承认供应的混凝土存在问题,签订协议后我们又协商了多次。”陈先生说。
　　在双方多次协商后,2016年4月15日,青岛大桥新能源高科技有限公司(甲方)与青岛盛鼎混凝土有限公司(乙方)又签订了一份《关于解决青岛大桥新能源高科技有限公司1#、2#厂房基础混凝土缺陷时间的协议书》(以下简称《协议书》)。
　　在《协议书》中写明:由于乙方供应甲方的混凝土存在问题,造成混凝土基础强度达不到设计要求,不能满足后续施工要求,甲方要求乙方赔偿损失。同时,《协议书》还规定双方达成总价约145万元的一揽子赔偿协议,其中117万元以一套房屋冲抵赔偿款,剩余部分由工程款抵扣。
模棱两可的鉴定报告导致“剧情反转”
　　在双方达成的书面协议中,青岛盛鼎混凝土有限公司已经承认自己供应的混凝土存在质量问题,并达成了赔偿协议。原本双方的纠纷应该此不了了之。然而,一份鉴定报告却让整个事情又发生了“剧情反转”。
　　2016年7月13日,山东省建筑工程质量监督检验测试中心受青岛大桥新能源高科技有限公司、青岛雍达建设监理有限公司、青岛安浩建设工程有限公司、青岛盛鼎混凝土有限公司委托,对2#厂房基础部分混凝土构件裂缝现象进行检测鉴定,并做出鉴定报告。其中对混凝土结构构件强度部分鉴定结果表明,所测部分混凝土构件强度不满足设计强度等C30的要求。
　　陈先生说,这份报告显示地基的强度确实达不到设计标准,厂房因此存在严重的隐患。但是该机构对强度不达标原因所作出的鉴定结论却让陈先生大跌眼镜。
　　鉴定结论:“经综合分析我中心认为,青岛大桥新能源高科技有限公司2#厂房基础部分混凝土构件裂缝均为收缩裂缝,主要是由于构件混凝土自身收缩引起的,在收缩应力作用下,易在构件的薄弱区域出现；另外,填充料的过量添加、混凝土振捣不密实、冬季施工等不利因素也会加剧裂缝的发展。此裂缝影响了构件的耐久性和正常使用,须进行相应处理。”
　　这一鉴定报告出来后,青岛盛鼎混凝土有限公司相关负责人逄经理拒绝再进行赔偿,“鉴定结论明确写明,裂缝是由于混凝土自身收缩引起的,并不是我们供应的混凝土质量问题,所以没有必要赔偿。”
　　“剧情”此“反转”。
　　既然如此,为何当初青岛盛鼎混凝土有限公司会承认自己提供的混凝土存在质量问题呢?对此,逄经理在接受记者采访时解释说:“当时事情发生后,我们考虑到企业声誉问题,不想让事态扩大化,所以先承认下来。而且厂房地基强度不达标,不一定是我们提供的混凝土的问题,也可能是当时施工的问题。”
　　对于这种解释,陈先生并不能接受。“如果不是提供的混凝土有问题,他们当初怎么会那么痛快地承认,并签订书面协定赔偿。”陈先生质疑道。
律师说法:　鉴定报告应该准确,不能模棱两可
　　“之所以要做鉴定,是为了通过数据得出准确的原因。但山东省建筑工程质量监督检验测试中心出具这份报告结论,既承认混凝土构件强度不达标,但分析原因却用主要是由于、也会加剧等这种模棱两可的字眼,这种鉴定结论没有什么实质的意义。”山东荣信律师事务所张志雷律师说,因为所有的混凝土都存在自身收缩的现象,如果是正常收缩,混凝土地基的强度应该是合格的；如果是由于填充料的过量添加、混凝土振捣不密实、冬季施工等不利因素造成的不合格,应该在鉴定报告中明确提出,而不应该是这样模棱两可的语言。
　　那么,已经完工的混凝土地基究竟质量如何?